facciata

Affittare non è mai stato così semplice

Le 20 unità abitative sono principalmente da 2.5, 3.5 e 4.5 locali, soluzioni quindi perfette per ogni esigenza di spazio. Dalla terza età alle giovani coppie, dalle famiglie consolidate a coloro che hanno bisogno di una casa non troppo grande e non troppo piccola, per prendersene cura facilmente, che sia a misura d’uomo e a pochi passi dalla città, seppur immersa nel verde.

planimetria

UNITA’

6

STANZE

1

PIANI

1

METRI QUADRATI

64.8

PREZZO

2190.-

DISPONIBILITA’

Occupata

planimetria

UNITA’

5

STANZE

1

PIANI

1

METRI QUADRATI

64.8

PREZZO

2190.-

DISPONIBILITA’

Occupata

planimetria

UNITA’

4

STANZE

1

PIANI

1

METRI QUADRATI

64.8

PREZZO

2190.-

DISPONIBILITA’

Occupata

planimetria

UNITA’

3

STANZE

1

PIANI

1

METRI QUADRATI

64.8

PREZZO

2190.-

DISPONIBILITA’

Occupata

planimetria

UNITA’

2

STANZE

4

PIANI

1

METRI QUADRATI

104.6

PREZZO

4190.-

DISPONIBILITA’

Libera

* Il prezzo totale include cantina e 1 parcheggio in autorimessa.

Caratteristiche tecniche

Le unità abitative proposte sono state studiate ponendo la massima attenzione per quanto riguarda l’isolamento dell’involucro unitamente all’utilizzo di finiture e soluzioni costruttive di qualità. Per poter garantire un alto risparmio energetico sono istallati pannelli fotovoltaici.

Struttura

La struttura portante dell’edificio è costituita da muri e solette portanti in cemento armato, rispettivamente i divisori interni sono in cartongesso isolato. La stratigrafia delle pareti perimetrali è composta da calcestruzzo armato ed isolamento termico a cappotto secondo le prescrizioni del fisico della costruzione.

Copertura

Per l’isolamento termico dei tetti piani è stata usata un’isolazione termica di tipo poliuretanico. La superficie a vista è in ghiaia rotonda per la parte abitativa, e verde nella parte sovrastante le terrazze.
Tutti i dettagli costruttivi per risolvere esaustivamente i ponti termici sono stati rispettati.

Sanitari

Tutti gli appartamenti sono dotati di una colonna lavatrice/asciugatrice privata.

Impianto elettrico

Collegamenti elettrici con interruttori e prese secondo gli standard e le normative vigenti, apparecchi da incasso a soffitto tipo LED, connessione a fibra ottica, telefono e connessione TV.

Porte d’ingresso

Il portoncino d’ingresso è di tipo blindato modello tagliafuoco Ei30, termo laccato colore bianco standard, profili di battuta in alluminio completo di guarnizione in gomma. Maniglia con finitura cromo satinato, soglia parafreddo a raccordo pavimento interno, profilo di battuta a raccordo del gradino esterno. Rivestimento interno analogo alle porte interne. Nell’ingresso delle abitazioni è posato uno zerbino con profilo in alluminio a filo pavimento in CNS profilo portante, inserto in feltro e a spazzola.

Porte interne

Le porte interne degli appartamenti sono in legno bianco, a tutta altezza del locale, il telaio è a filo muro in legno. Chiusura meccanica solo dall’interno del locale.

Riscaldamento

Il riscaldamento ed il raffrescamento sono prodotti mediante termopompa acqua/acqua con pompaggio dal lago. In ogni unità abitativa sono installati contatori per il conteggio dell’acqua sanitaria e riscaldamento/raffrescamento. Il riscaldamento funziona tramite l’uso di serpentine a pavimento. È stata installata l’estrazione meccanica dell’aria nei locali privi di aereazione naturale. È possibile aumentare o abbassare la temperatura del proprio impianto di riscaldamento mediante il termostato posto nell’appartamento. L’impianto sanitario è realizzato con tubazioni in PE complete di esalazioni.

Armadi a muro

È presente un armadio a muro sotto la scala eseguito su misura con divisioni interne a ripiani, compreso dettaglio di continuazione del rivestimento del parapetto.

Finiture

Pareti in gesso atte a ricevere il tinteggio, compreso profili di protezione spigoli per punti esposti. Tagli svedesi nel raccordo soletta/parete.

Cucine

Le cucine sono composte di:
»» Basi, colonne e pensili tipo Veneta Cucine con ante laccate lucide e cerniere “Blum”
»» Piano cottura a induzione
»» Cappa
»» Lavastoviglie
»» Lavello in acciaio inox opaco Franke o simile
»» Frigorifero con congelatore separato
»» Forno
»» Armadio guardaroba
L’arredamento della cucina nella club house comprende:
»» Frigorifero con 3 cassetti separati per congelatore
»» Lavastoviglie integrata
»» Microonde integrato e rialzato nell’armadio
»» Lavandino
Gli elettrodomestici sono di classe energetica A (A+/A++).

Pavimenti e Rivestimenti

Locali tecnici, locali di servizio, cantine
Betoncino corazzato e finitura con spolvero di quarzo.
Pavimentazione autorimessa in asfalto.

Abitazioni
In tutte le stanze è stato posato parquet tipo Bauwerk B-Protect in rovere naturale con uno zoccolino in legno bianco di altezza di cm 4. Nei locali bagni la pavimentazione ed il rivestimento pareti è in piastrelle di grès porcellanato grigio 60x120mm. Le terrazze invece sono realizzate con grès porcellanato grigio posato su piedini regolabili.

Clubhouse, piscina,
terrazza

La facciata della clubhouse è di tipo ventilata e rivestita in doghe disposte con orditura orizzontale. Il pavimento è in vinile Forbo Eternal Wood, mentre nei bagni sono state posate piastrelle in grès porcellanato dimensioni 60x120mm. Il pavimento della terrazza esterna è realizzato con doghe in legno WPC Primewood Robusto dimensioni 140mmx2200x25mm color Sahara, posate su piedini regolabili.

Giardino

Tutta la superficie esterna è adibita a giardino ed è dotata di illuminazione con accensione di tipo crepuscolare e/o timer. Sono state installate lampade a paletto lungo il camminamento di accesso. Per il mantenimento efficiente del giardino è previsto un impianto di irrigazione automatico.

Serramenti e protezioni
solari

I serramenti sono composti da profili di alluminio con anta esterna a filo. Le ante delle finestre hanno apertura verso l‘interno e dove necessario sono dotate di vetro anticaduta. La tenuta del telaio è garantita da una guarnizione circolare di qualità EPDM. Le finestre sono oscurate con lamelle in alluminio a pacchetto di tipo VR 90.

Autorimessa e divisioni
cantine

La struttura interrata è realizzata interamente in cemento armato e internamente sarà suddivisa in 133 posti auto, 81 cantine e 3 locali tecnici. Il dislivello tra l’autorimessa e la strada d’accesso è raccordato da una rampa con pendenza a norma di legge. Le divisioni delle cantine è realizzata con pannelli pieni e i rispettivi accessi hanno serrature con chiave abbinate agli appartamenti.

Ascensore

L’autorimessa è dotata di un ascensore, dimensioni della cabina 8105x1250mm, altezza 2100mm, porta telescopica carico utile 535kg.

Perimetro esterno

Recinzioni perimetrali lungo le strade con recinzione a maglie romboidali di tipo standard, piantane in acciaio zincato e rete zincata. Tutti i vialetti saranno in ghiaietto drenante oppure asfaltati. Le vie di accesso interne sono principalmente adibite al solo passaggio pedonale, ad eccezione di casi isolati predisposti al passaggio promiscuo con traffico veicolare (veicoli di soccorso, vigili del fuoco, traslochi).

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